부동산은 우리 삶에서 매우 중요한 자산입니다. 따라서 부동산을 취득하거나 처분하기 전에 해당 지역의 시세를 파악하는 것은 매우 중요합니다. 시세파악하면 부동산 투자의 리스크를 졸이고, 합리적인 가격에 매매를 할 수 있습니다. 밑에 글에서 지역별 부동산 시세 조회 방법과 국토부 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보겠습니다.
지역별 부동산 시세 조회 방법
●지역별 부동산 시세를 조회하는 방법은 크게 두 가지입니다. 방법은 다음과 같습니다.
※부동산 정보업체 및 포털 사이트 이용
○첫 번째 방법은 부동산 정보업체나 포털 사이트를 이용하는 것입니다. 대표적인 부동산 정보업체로는 닥터아파트, KB리브온, 네이버 부동산 등이 있습니다. 포털 사이트에서도 부동산 시세 정보를 제공하고 있습니다.
○부동산 정보업체나 포털 사이트에서 제공하는 시세 정보는 부동산 매물의 표시 가격을 기반으로 산출됩니다. 따라서 실제 거래 가격과는 차이가 있을 수 있습니다. 또한 지역별, 유형별, 면적별로 세분화된 시세를 제공하지 못하는 경우가 많습니다.
○지역별 부동산 시세 조회 방법을 활용하여 부동산 투자 지역을 선정할 수 있습니다.
※국토부 아파트 실거래가 이용
○두 번째 방법은 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 이용하는 것입니다.국토교통부 실거래가 공개시스템은 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다. 따라서 가장 정확한 시세 정보를 제공합니다.
○국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 아파트,연립/다세대,단독/다가구,오피스텔,분양/입주권,사업/업무용,공장/창고 등 다양한 부동산의 실거래 정보를 조회할 수 있습니다. 또한, 지역별, 유형별, 면적별로 세분화된 시세 정보를 제공합니다.
국토부 아파트 실거래가 조회 방법
●국토부 아파트 실거래가 조회 방법은 다음과 같습니다.
1)국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 접속합니다.
2) 아파트 매매, 전세, 월세 중 원하는 유형을 선택합니다.
3) 조회하고자 하는 지역과 아파트 단지를 선택합니다.
4) 전용면적, 층수, 거래일자 등을 선택하여 조회합니다.
국토부 아파트 실거래가 조회 시 유의 사항
●아파트 실거래가는 매매, 전세, 월세의 종류와 전용면적, 층수, 거래일자에 따라 다르게 나타납니다. 따라서 자신의 상황에 맞는 시세를 조회해야 합니다.
●아파트 실거래가는 실제 거래 가격을 반영하기 때문에, 시세 변동에 따라 수시로 확인해야 합니다.
부동산 시세 조회 활용 용도
●부동산 시세 조회는 다음과 같은 용도로 활용할 수 있습니다.
○ 내집 마련을 위한 투자 계획 수립
○ 부동산 매매, 임대차 계약 시 시세 검토
○ 부동산 시장 동향 파악
부동산 시세 조회 팁
●부동산 시세 조회 시 다음과 같은 팁을 참고하면 더욱 정확한 시세를 파악할 수 있습니다.
○ 여러 개의 조회 서비스를 이용하여 비교 분석
○ 최근 거래가 기준으로 조회
○ 지역,유형,면적 등 조건을 세분화하여 조회
끝인사말
●지역별 부동산 시세와 국토부 아파트 실거래가 조회 방법을 통해 부동산 시장의 동향을 파악하고, 합리적인 부동산 거래를 할 수 있습니다. 그리고 온라인 정보만으로 결정하지 마시고 꼭 현장방문 확인은 필수입니다. 감사합니다.
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