국토부 아파트 실거래가 조회로 내가 원하는 아파트를 찾아라

아파트를 구매하거나 임대하려는 결정은 우리 삶에 큰 영향을 미치는 중요한 선택 중 하나입니다. 하지만 내가 원하는 아파트를 어떻게 찾을 수 있을까요? 국토부 아파트 실거래가 조회는 꿈의 아파트를 찾는 첫 단계입니다. 국토부 아파트 실거래가 조회를 통해 내가 원하는 아파트를 찾는 방법과 다양한 정보를 알아보겠습니다.

 

 

 

목차
국토부 아파트 실거래가란?
아파트 실거래가 데이트 확인
예산 및 우선 순위 결정
검색 조건 설정
상세 정보 확인
매물 실제 방문 및 현장 확인

 

국토부 아파트 실거래가란?

 

 

●국토부 아파트 실거래가는 국민들이 원하는 실거래가 (매매, 전월세) 정보를 언제 어디서나 신속하고 정확하게 이용할 수 있도록 제공하는 서비스입니다. 이 서비스에서는 다음과 같은 정보를 조회할 수 있습니다.

○지역별, 단지별, 건물별, 층별, 면적별 등 다양한 조건으로 아파트 실거래가 (매매, 전월세) 정보를 검색하고, 관심 단지를 등록하여 최신 정보를 받아보실 수 있습니다.

 

○부동산 거래신고 및 주택임대차신고에 관한 법률, 세법, 부동산등기법 등과 관련된 자주 묻는 질문과 답변을 확인하실 수 있습니다.

○주택 매매거래량과 전월세 거래량의 추이를 그래프로 보여드립니다.

 

○스마트폰 앱을 다운로드하여 실거래가 공개시스템을 편리하게 이용하실 수 있습니다.

 

●국토부 아파트 실거래가에서는 아파트 실거래가 외에도 다른 부동산 정보를 제공하는 앱들을 소개해드립니다. 

○한국부동산원 부동산 가격정보 앱은 매매·전세 시세 정보, 매물·분양정보, 아파트 관리비, 거래절차, 세금계산 등 부동산 정보를 제공합니다.

 

○스마트 국토정보 앱은 새주소 및 연속지적도 이용하여 현재 자신의 위치의 부동산 정보를 조회할 수 있고, 지목별, 소유구분별로 년도 통계를 조회하며 해양예측사진 등을 보실 수 있습니다.

 

○온나라부동산포털 앱은 부동산 정보 제공 창구 일원화를 통한 국민의 편익 도모와 투명하고 신뢰성 높은 부동산 정보를 제공합니다.

 

○국토지명 앱은 내 주변에 있는 지명을 살펴보고, 이에 얽힌 지명유래를 알아봅니다.

 

 

아파트 실거래가 데이트 확인

●인터넷에 연결하여 국토부 아파트 실거래가 조회 사이트로 이동한 후, 관심 있는 지역의 아파트 실거래가 데이터를 확인해 보세요. 이 데이터는 아파트의 가격 동향과 시장 상황을 파악하는 데 매우 중요한 정보입니다. 

 

●아파트 실거래가 데이터를 분석하면 어떤 지역에서 어떤 종류의 아파트가 인기가 있는지, 아니면 인기가 없는지 알 수 있습니다. 또한, 최근의 가격 변동 추세를 파악해 가격이 오르거나 내리는 추세를 예측할 수도 있습니다. 

 

●이러한 정보를 이용하면 아파트를 매매하거나 투자하는 데 도움이 됩니다. 따라서 아파트 실거래가 데이터를 확인하는 것은 매우 유용합니다.

 

 

예산 및 우선 순위 결정

●예산 설정
주거 환경을 결정하는 요인 중 가장 중요한 것은 경제적 여건입니다. 따라서 먼저 자신의 경제적 능력을 고려하여 예산을 설정하는 것이 중요합니다.

아파트의 가격은 지역, 규모, 입지, 층수 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 일반적으로 서울이나 수도권의 아파트 가격이 높고, 지방의 아파트 가격이 낮습니다. 또한, 대규모 단지의 아파트가 소규모 단지의 아파트보다 가격이 높습니다.

아파트 가격을 예측하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 한국감정원이나 부동산114 등의 기관에서 제공하는 아파트 시세 정보를 참고할 수 있습니다. 또한, 최근에 거래된 아파트를 국토부 아파트 실거래가 조회로 살펴보는 것도 도움이 됩니다.

예산을 설정할 때는 향후의 경제 상황에 대한 대비도 필요합니다. 금리 상승이나 경기 침체 등 경제 상황이 악화될 경우, 아파트 가격이 하락할 수 있습니다. 따라서 예산을 너무 타이트하게 잡지 않도록 주의해야 합니다.

●주거 환경 요소의 우선순위
주거 환경 요소는 크게 물리적 환경과 사회적 환경으로 나눌 수 있습니다. 물리적 환경은 아파트의 구조, 주변 환경, 교통 편의성 등을 포함하며, 사회적 환경은 교육 환경, 안전성, 이웃과의 관계 등을 포함합니다.

주거 환경 요소의 우선순위는 개인의 가치관과 생활 방식에 따라 달라집니다. 예를 들어, 자녀를 둔 가정은 교육 환경을 중요하게 생각할 수 있고, 직장인이 많은 가정은 교통 편의성을 중요하게 생각할 수 있습니다.

※ 그럼, 주거 환경 요소를 우선순위에 따라 나열해 보겠습니다.

1)순위: 안전성
안전성은 주거 환경에서 가장 중요한 요소입니다. 안전한 주거환경은 거주자에게 심리적 안정감을 제공하고, 삶의 질을 향상시킵니다.

안전성은 범죄율, 방범 시설, 치안 수준 등을 고려하여 평가할 수 있습니다. 범죄율이 낮고, 방범 시설이 잘 갖추어져 있으며, 치안이 안정적인 지역이 안전한 주거환경으로 평가됩니다.

2)순위: 교통 편의성
교통 편의성은 출퇴근이나 여가 활동을 하는데 있어 편리함을 제공합니다. 교통 편의성이 좋은 지역은 대중교통이 잘 갖추어져 있고, 도로망이 잘 정비되어 있습니다.

교통 편의성은 직장이나 학교, 병원 등 주요 시설과의 접근성을 고려하여 평가할 수 있습니다. 직장이나 학교, 병원 등이 가까운 지역이 교통 편의성이 좋은 지역으로 평가됩니다.

3)순위: 교육 환경
교육 환경은 자녀를 둔 가정의 경우 중요한 요소입니다. 우수한 교육 환경은 자녀의 학업 성취도를 높이고, 미래의 진로 선택에 도움을 줄 수 있습니다.

교육 환경은 학교의 교육 수준, 교직원의 질, 학부모들의 교육열 등을 고려하여 평가할 수 있습니다. 학교의 교육 수준이 높고, 교직원의 질이 좋으며, 학부모들의 교육열이 높은 지역이 우수한 교육 환경을 갖춘 지역으로 평가됩니다.

4)순위: 주변 시설
주변 시설은 일상 생활에 필요한 편의 시설이 갖추어져 있는지 여부를 나타냅니다. 주변 시설이 잘 갖추어져 있으면 생활의 편리함을 높여줍니다.

주변 시설은 마트, 편의점, 병원, 공원, 문화 시설 등을 고려하여 평가할 수 있습니다. 마트, 편의점, 병원 등 생활에 필요한 편의 시설이 가까운 지역이 주변 시설이 잘 갖추어져 있는 지역으로 평가됩니다.

5)순위: 자연환경
자연환경은 쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 기여합니다. 자연환경이 좋은 지역은 정신적, 육체적으로 건강한 삶을 누릴 수 있습니다.

자연환경은 공원, 산, 강, 바다 등 자연 공간이 풍부한지를 고려하여 평가할 수 있습니다. 공원, 산, 강, 바다 등 자연 공간이 풍부한 지역이 자연환경이 좋은 지역으로 평가됩니다.

 

검색 조건 설정

●국토부 아파트 실거래가 사이트에서 검색 조건을 설정하여 원하는 아파트를 필터링하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.

1)국토부 아파트 실거래가 사이트에 접속합니다.

[국토부 아파트 실거래가 사이트 바로가기]

사이트에 접속하면 다음과 같은 화면이 나타납니다.

[국토부 아파트 실거래가 사이트 화면]

2)검색 조건을 설정하려면 먼저 아파트 유형을 선택합니다. 아파트 유형은 아파트, 연립주택, 단독주택, 다세대주택, 주상복합, 오피스텔, 상가 등으로 구분됩니다.

아파트 유형을 선택하면 다음과 같은 화면이 나타납니다.

[아파트 유형 선택 화면]

3)다음으로, 면적을 선택합니다. 면적은 전용면적과 공급면적으로 구분됩니다. 전용면적은 실내 공간을 나타내며, 공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적입니다.

면적을 선택하면 다음과 같은 화면이 나타납니다.

[면적 선택 화면]

4)다음으로, 지역을 선택합니다. 지역은 시, 도, 구, 군 단위로 구분됩니다.

지역을 선택하면 다음과 같은 화면이 나타납니다.

[지역 선택 화면]

5)마지막으로, 가격대를 선택합니다. 가격대는 매매가가 기준입니다.

가격대를 선택하면 다음과 같은 화면이 나타납니다.

[가격대 선택 화면]

이제, 원하는 조건을 모두 선택한 후 검색 버튼을 클릭합니다.

검색 버튼을 클릭하면 선택한 조건에 해당하는 아파트의 목록이 나타납니다.

목록에서 원하는 아파트를 선택하면 해당 아파트의 상세 정보를 확인할 수 있습니다.

상세 정보에는 아파트의 위치, 면적, 실거래가, 거래일, 층수, 동호수 등이 표시됩니다.

위의 내용을 바탕으로, 예시를 들어 검색 조건을 설정해 보겠습니다.

※ 예를 들어, 서울 강남구에 위치한, 전용면적 85㎡ 이상의 아파트를 구입하려는 경우 다음과 같이 조건을 설정할 수 있습니다.

아파트 유형: 아파트

 

면적: 전용면적 85㎡ 이상

 

지역: 서울 강남구

 

가격대: 1억 5천만원 이상

 

이렇게 조건을 설정하면, 서울 강남구에 위치한, 전용면적 85㎡ 이상, 매매가 1억 5천만원 이상인 아파트의 목록이 나타날 것입니다.

물론, 이는 단순한 예시일 뿐입니다. 본인의 상황에 맞게 조건을 설정하여 원하는 아파트를 찾아 보시기 바랍니다.

다음은 검색 조건을 설정할 때 주의해야 할 사항입니다.

검색 조건을 너무 좁게 설정하면 원하는 아파트를 찾지 못할 수 있습니다.

 

검색 조건을 너무 넓게 설정하면 원하는 아파트를 찾는 데 시간이 오래 걸릴 수 있습니다.

 

여러 가지 조건을 조합하여 검색하면 원하는 아파트를 찾을 확률을 높일 수 있습니다.

 

※ 이상으로 국토부 아파트 실거래가 사이트에서 검색 조건을 설정하여 원하는 아파트를 필터링하는 방법에 대해 알아보았습니다.

 

 

상세 정보 확인

●아파트의 구조는 주택의 외관이나 내부 구조를 나타냅니다. 아파트의 구조는 크게 1~5베이, 판상형, 타워형, 탑상형 등으로 구분됩니다.

○실거래가
실거래가는 아파트가 실제로 거래된 가격을 나타냅니다. 실거래가는 매매, 전세, 월세 등 거래 유형에 따라 다릅니다.

○거래일
거래일은 아파트가 거래된 날짜를 나타냅니다.

○층수
층수는 아파트가 위치한 층수를 나타냅니다.

○동호수
동호수는 아파트의 동과 호수를 나타냅니다.

○시세 변동 내역
시세 변동 내역은 최근 1년간 해당 아파트의 실거래가 변동 내역을 나타냅니다. 시세 변동 내역을 통해 아파트의 가격 추세를 파악할 수 있습니다.

○매매 현황
매매 현황은 최근 1개월간 해당 아파트의 매매 건수를 나타냅니다. 매매 현황을 통해 아파트의 거래량을 파악할 수 있습니다.

※ 위의 정보를 바탕으로, 관심 있는 아파트를 자세히 살펴보겠습니다.

○ 예를 들어, 서울 강남구에 위치한, 전용면적 85㎡ 이상의 아파트를 구입하려는 경우 다음과 같은 정보를 살펴볼 수 있습니다.

아파트 위치: 서울 강남구 역삼동

 

아파트 면적: 전용면적 85㎡

 

아파트 구조: 판상형

 

아파트 실거래가: 10억 원

 

아파트 거래일: 2023년 7월 20일

 

아파트 층수: 10층

 

아파트 동호수: 101동 101호

 

아파트 시세 변동 내역: 2022년 7월 20일: 9억 원, 2023년 7월 20일: 10억 원

 

아파트 매매 현황: 2023년 7월: 10건

 

위의 정보를 통해, 해당 아파트는 서울 강남구 역삼동에 위치한, 전용면적 85㎡의 판상형 아파트이며, 실거래가는 10억 원

 

인 것으로 확인할 수 있습니다. 또한, 최근 1년간 아파트의 가격이 1억 원 상승했으며, 최근 1개월간 10건의 매매가 이루어진 것으로 확인할 수 있습니다.

※ 국토부 아파트 실거래가 검색 결과에서 관심 있는 아파트를 클릭하여 상세 정보를 확인하면, 아파트의 위치, 구조, 시세 변동 내역 등을 자세히 살펴볼 수 있습니다. 이를 통해, 아파트의 가치와 매매 적정가를 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

 

매물 실제 방문 및 현장 확인

●국토부 아파트 실거래가 조회 온라인 정보만으로 결정하지 말고 선택한 아파트를 실제로 방문하여 현장을 확인하는 것이 중요합니다. 주변 환경과 아파트 상태를 직접 확인하는 것이 중요합니다.

●국토부 아파트 실거래가 조회 온라인 정보는 아파트의 위치, 면적, 구조, 실거래가, 시세 변동 내역 등과 같은 기본적인 정보를 제공합니다. 그러나 주변 환경과 아파트 상태는 온라인 정보로는 확인할 수 없습니다.

※ 아파트 주변 환경을 확인할 때는 다음과 같은 사항을 살펴볼 수 있습니다.

○교통 편의성: 대중교통, 도로망, 주차 시설 등을 확인합니다.

 

○교육 환경: 학교, 학원, 도서관 등을 확인합니다.

 

○자연환경: 공원, 산, 강, 바다 등을 확인합니다.

 

○생활 편의 시설: 마트, 편의점, 병원, 은행, 영화관, 문화 시설 등을 확인합니다.

 

 

※ 아파트 상태를 확인할 때는 다음과 같은 사항을 살펴볼 수 있습니다.

○외관: 외벽, 지붕, 창문, 난간 등을 확인합니다.

 

○내부 구조: 구조, 마감재, 배관, 전기 시설 등을 확인합니다.

 

○방음, 단열: 방음, 단열 상태를 확인합니다.

 

○관리 상태: 단지 내 관리 상태, 시설물의 관리 상태 등을 확인합니다.

 

 

※ 국토부 아파트 실거래가 온라인 정보만으로 아파트를 선택하는 경우, 다음과 같은 위험에 노출될 수 있습니다.

○실제와 다른 정보로 인해 실망할 수 있습니다.

 

○알고 있는 정보가 부족하여 나중에 후회할 수 있습니다.

 

○부동산 중개업자의 과장된 설명에 속을 수 있습니다.

 

※ 따라서, 아파트를 선택할 때는 국토부 아파트 실거래가 조회 온라인 정보만으로 결정하지 말고, 반드시 현장을 방문하여 직접 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

끝인사말

● 지금까지 국토부 아파트 실거래가 조회로 내가 원하는 아파트를 찾아라에 대해서 포스팅을 해보았습니다.국토부 아파트 실거래가 조회는 아파트 구입을 계획하고 있는 분들에게 매우 유용한 서비스입니다.국토부 아파트 실거래가 조회를 통해 아파트의 실거래가를  정확하게 파악하고, 시세 변동 내역을 확인하여 매매 적정가를 판단하시기 바랍니다.감사합니다.