DSR 계산기는 총부채 원리금상환비율(Debt Service Ratio)을 계산하는 도구입니다. DSR은 1년간 버는 소득중 대출 원금과 이자로 갚아야 하는 돈이 얼마나 차지하는지를 나타내는 비율로, 대출 한도를 정하는 기준이 됩니다. 그럼 DSR 계산기 사용방법에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 담보 대출받으실 분은 밑에 아파트 담보대출 금리비교를 확인해 보세요.
| 목차 |
|---|
| DSR 계산기란? |
| DSR 계산기 사용목적 |
| DSR 계산기 사용방법 |
| DSR 계산기 DSR 높이는 방법 |
| DSR 계산기 DSR 낮추는 방법 |
| DSR 계산기 주의사항 |
DSR 계산기란?
●DSR 계산기는 다음과 같습니다.
DSR 계산기는 DSR (총부채원리금상환비율)을 계산하는 도구입니다. DSR은 연간소득에서 모든 금융회사 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다.
이 계산기를 사용하면 신규 대출과 기존에 사용 중인 대출에 따른 DSR을 편리하게 계산해 볼 수 있습니다.
DSR은 DTI (총부채상환비율)와 마찬가지로 차주의 소득으로 부채 상환능력을 평가하는 지표입니다.
다만 주택담보대출 이외 기타 부채에 대해서는 연간 이자 상환액만을 포함하여 산출하는 DTI에 비해 DSR은 주택담보대출 이외 기타 부채에 대해서도 연간 원리금 상환액을 포함하여 더 엄격하게 차주의 부채 상환능력을 평가하게 됩니다.
DSR 계산기 사용목적
●DSR 계산기 사용 목적은 크게 다음과 같습니다.
대출 한도 확인
DSR 계산기를 사용하면 현재 보유하고 있는 대출의 원리금 상환액과 연 소득을 입력하여 대출 한도를 확인할 수 있습니다. DSR이 높을수록 대출 한도가 낮아진다는 점을 유의해야 합니다.
대출 상환 부담 확인
DSR 계산기를 사용하면 대출 상환 부담을 가늠할 수 있습니다. DSR이 높을수록 매달 갚아야 하는 원리금 부담이 커지므로, 대출을 받기 전에 충분히 고려해야 합니다.
대출 상환 계획 수립
DSR 계산기를 사용하면 대출 상환 계획을 수립하는 데 도움이 됩니다. 대출 한도를 초과하여 대출을 받게 되면 원리금 상환이 어려워질 수 있으므로, 본인의 소득과 상환 능력을 고려하여 대출 상환 계획을 수립하는 것이 중요합니다.
DSR 계산기 사용방법
●DSR 계산기 사용방법은 다음과 같습니다.
연 소득 입력하기: 본인의 연봉 (연 소득)을 입력합니다. 나이를 입력합니다. (장래 소득을 반영합니다.)
매매가 입력하기: 사고 싶은 주택의 매매가를 입력합니다. 규제지역 여부를 선택합니다. 생애 최초 주택 구입에 해당되는지 선택합니다.
주택담보대출 한도 확인하기: 내가 받을 수 있는 주택 담보 대출 한도를 확인합니다.
대출 시 필요한 자본금을 입력하기.
DSR 퍼센트 확인하기: 위에 조건에 따라 기대출로 신용대출이 있는 경우 DSR 퍼센트를 확인합니다.
DSR 40% 계산하기: 기존에 대출이 없어도, DSR 40%를 넘지 않도록 대출금액을 조정해야 합니다.
이렇게 DSR 계산기를 사용하면, 본인의 상황에 맞는 대출 한도와 DSR을 쉽게 확인할 수 있습니다. 하지만, 각 금융기관마다 조금씩 차이가 있을 수 있으므로, 실제 대출 신청 시에는 해당 금융기관의 상담을 받는 것이 좋습니다.
DSR 계산기 DSR 높이는 방법
●DSR 계산기 DSR 높이는 방법은 다음과 같습니다.
대출기간 늘리기: 대출기간이 짧을수록 DSR을 많이 잡아먹습니다. 그래서 대출기간을 늘리면 DSR을 낮출 수 있습니다.
대출금리 낮추기: 대출금리를 낮추면 원리금 상환액이 줄어들어 DSR을 낮출 수 있습니다.
기존 대출금 갚기: 기존에 받은 대출금을 갚으면 총부채가 줄어들어 DSR을 낮출 수 있습니다.
이렇게 DSR 계산기를 이용하면, 본인의 상황에 맞는 대출 한도와 DSR을 쉽게 확인할 수 있습니다.
DSR 계산기 DSR 낮추는 방법
●DSR 계산기 DSR 낮추는 방법은 다음과 같습니다.
대출기간 늘리기: 대출기간이 길어질수록 원리금 상환액이 줄어들어 DSR이 낮아집니다. 따라서 대출기간을 늘리면 DSR을 낮출 수 있습니다.
대출금리 낮추기: 대출금리가 낮아질수록 원리금 상환액이 줄어들어 DSR이 낮아집니다. 따라서 대출금리를 낮추면 DSR을 낮출 수 있습니다.
소득 증가시키기: 연간 소득이 증가하면 DSR이 낮아집니다. 따라서 소득을 증가시키면 DSR을 낮출 수 있습니다.
기존 대출금 갚기: 기존에 받은 대출금을 갚으면 총부채가 줄어들어 DSR이 낮아집니다.
이렇게 DSR 계산기를 이용하면, 본인의 상황에 맞는 대출 한도와 DSR을 쉽게 확인할 수 있습니다.
DSR 계산기 주의사항
●DSR 계산기 주의사항은 다음과 같습니다.
계산기의 정확성
DSR 계산기는 금융기관 전산시스템으로 조회한 결과와 차이가 발생할 수 있습니다. 따라서 계산 결과를 바탕으로 대출 상환 부담을 정확하게 파악하기 위해서는 금융기관의 상담을 받는 것이 좋습니다.
대출의 종류와 조건
DSR 계산기는 일반적으로 모든 대출의 원리금 상환 부담을 기준으로 계산합니다. 그러나 일부 대출은 DSR 계산에서 제외되는 경우도 있습니다.
또한, 대출의 종류와 조건에 따라 원리금 상환액이 달라질 수 있으므로, 대출 상환 부담을 정확하게 파악하려면 대출의 종류와 조건을 정확하게 입력해야 합니다.
추가 비용
DSR 계산기는 대출의 원리금 상환액만을 기준으로 계산합니다. 그러나 대출을 이용하면 대출 신청 수수료, 중도상환 수수료, 보험료 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 대출 상환 부담을 정확하게 파악하려면 추가 비용을 고려해야 합니다.
개인의 생활 수준
대출 상환 부담은 대출의 원리금 상환액뿐만 아니라 개인의 생활 수준도 고려해야 합니다. 대출 상환액이 개인의 생활 수준을 크게 위협할 정도로 높다면, 대출을 받지 않는 것이 좋습니다.
끝인사말
●지금까지 DSR 계산기 사용방법에 대해서 알아보았습니다. DSR 계산기를 사용하면 대출 상환 계획을 수립하는 데 도움이 됩니다. 대출 한도를 초과하여 대출을 받게 되면 원리금 상환이 어려워질 수 있으므로, 본인의 소득과 상환 능력을 고려하여 대출 상환 계획을 수립하는 것이 중요합니다. 감사합니다.
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